ПКФ «Землеустройство» приветствует Вас на своем сайте! Надеемся, что имеющаяся на сайте информация поможет Вам найти то, что Вы искали.
Наши цели и задачи:
- Обеспечение высокого качества предоставляемых услуг;
- Экономия времени клиентов;
- Соблюдение договорных обязательств;
- Оптимизация процессов согласования.
- Правовая поддержка своих клиентов в области земельно-правовых отношений.
Межевание – это комплекс землеустроительных работ по установлению и закреплению границ земельных участков на местности, определению площади участка и занесению полученных данных в государственный кадастр недвижимости. Межевание границ земельного участка проводится в соответствии с ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. Самый распространенный и спорный вопрос, возникающий у владельцев: для чего нужно межевание и нужно ли оно вообще. Мы решили обозначить несколько случаев, в которых межевание необходимо.
1. Уточнение площади земельного участка, если вы не уверенны в том, что площадь земельного участка, обозначенная в документах соответствует фактической площади земельного участка. Это может быть как увеличение площади земельного участка, так и уменьшение. Пользование меньшей площади необходимо подтвердить документально для уменьшения размера налога. Так же до момента окончания действия закона Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", «закон о дачной амнистии» можно узаконить «лишние» сотки.
2. Наличие разногласий с соседями о местоположении границ. Только узаконив границы своих земельных участков в соответствии со всеми положениями земельного законодательства и точно определив границы и площадь земельного участка, возможно навсегда забыть о земельных спорах.
3. Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, и один из них решил выделить свою долю земли как отдельный и территориально и юридически земельный участок. Для выхода из общей долевой собственности необходимо межевание.
4. Если земельный участок многие годы не используется, и не имеет забора, то у соседей может возникнуть желание захватить территорию. Подобная ситуация может возникнуть и без злого умысла, т.к. вполне возможно законно оформить права на «необозначенный» участок. Внесение данных о местоположении участка в государственный кадастр недвижимости исключает оформление собственности на вашу землю.
5. При строительстве объекта недвижимости необходимо убедится, что стройка ведётся в учтенных границах земельного участка.
6. При продаже на данный момент большинство покупателей хотят что бы участок был отмежеван, что бы в дальнейшем избежать больших материальных затрат, и судебных разбирательств.
7. Получения документов на ипотеку при условии, что в качестве залога в банк предоставляется земельный участок